2024년 최신판 내집마련을 위한 내집마련디딤돌대출의 모든것을 알려드립니다!

내 집마련하기 위해 고군분투하는 여러분들을 응원하는 마음에 제가 약간의 도움을 드리고자 내 집마련디딤돌대출을 알려드리려고 왔습니다. 이 글을 읽고 해당하는 모든 분들이 뜻을 이루셨으면 좋겠습니다. 그럼 바로 시작할까요?

목차

1.내집마련디딤돌 대출이란?

2. 대출한도

 

3. 대출신청대상

 

 

1.내집마련디딤돌 대출이란?

저소득 그리고 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택마련 부담을 완하하고 내집마련 지원을 통해 안정을 도모하기 위해 정부에서 지원하는 정책입니다. 무주택 서민들에게 저금리의 구입자금을 대출해 주는 정책입니다.

대출금리는 아래의 표에서 쉽게 확인하실 수 있습니다.(이미지를 클릭하시면 바로 알아보러 가실수 있습니다)

 

금리우대유형 (중복 적용은 불가합니다)

1. 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
2. 장애인가구 연 0.2% p
3. 다문화가구 연 0.2% p
4. 신혼가구 연 0.2% p
5. 생애최초주택구입자 연 0.2% p

추가우대금리(1,2,3,4 중복적용이 가능합니다)

1. 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)

-가입기간이 5년 이상이고 60회 차 이상 납입한 경우 연 0.3% p

-가입기간이 10년 이상이고 120회 차 이상 납입한 경우연 0.4% p

-가입기간이 15년 이상이고 180회 차 이상 납입한 경우연 0.5% p

청약(종합) 저축 가입자 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상  연 0.3% p, 10년 이상 연 0.4% p , 15년 이상 연 0.5% p

 

2. 부동산 전자계약체결(2024년 12월 31일 신규접수분 까지) 연 0.1% p

 

3. 다자녀가구 연 0.7% p , 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

 

4. 신규 분양주택가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 연 0.1% p

 

 

 

 

 

2. 대출한도 

대출한도

1) 일반 2.5억 원 이내 생애최초 주택구입자 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

- DTI : 60% 이내

- LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)

 

2) 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출 총액은 매매가격 초과불가(내 집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출을 합산하여 위에 1번의 내용 한도를 초과하면 안 된다) 

 

3) 대출금액 = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권  - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

*한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF)또는 생애최초특례구입자보증 은 취급이 가능합니다.

 

 

 

3. 대출신청대상

대출대상

대출대상은 주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 1) 계약주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한자(상속 증여 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 불가능)
• 2) 세대주는 대출접수일 현재 민법상 성년이 여야 합니다 (만 30세 미만의 단독세대주 또는 만30세 미만 미혼세대주도 대출이 제외됩니다.)
• 3) 무주택 세대주는 포함한 세대원 전원이 무주택자 이어야 합니다(클릭하시면 더 자세한 내용을 알아보실수 있습니다)
• 4) 중복대출이 불가능하며 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 이용 중이시라면 대출이 불가능합니다.
• 5) 소득이 대출신청인과 배우주의 합산 총소득은 연간 6000만 원 이하 / 생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7000 만원 이하이며 신혼부부는 연간 8500천만 원 이하여야 가능합니다.
• 6) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의'소득 5 분위별 자산 및 부부채현황'중에 소득 4 분위 전체가구 평균값이하(십만 원 단위에서 반올림기준)인 사람들만이 가능합니다. 2024년 기준 4.69억 원입니다.
• 7) 신용정보회사의 개인신용평가 일정점수이상이어야 가능합니다(연체 대위변제 대지급 부도 관련된 자, 듬융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보의 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다)
• 8) 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 불가능합니다

 

이로서 오늘은 내집마련디딤돌대출에 대해서 알아보았습니다. 다음시간에는 좀 더 자세한 상환수수료 및 이용방법 시기를 알려드리겠습니다